裝配式建筑觀摩課

時間:2019-01-16 16:34瀏覽次數:

裝配式建筑長啥樣? 有啥亮點?未來如何發展?

裝配式建筑觀摩課

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裝配式建筑示范項目

      通過技術革新解決“空鼓、開裂、滲漏”難題 較傳統建筑垃圾減少80%以上,人工減少40%以上,工期縮短30%以上 2022年,我省建筑項目原則上全部采用裝配方式建造

      自我省大力推行裝配式建筑以來,人們對裝配式建筑的了解卻始終處于概念認識階段,對于住宅類裝配式建筑究竟什么樣子、如何建造才能符合國家標準等,一直缺乏深刻了解。

  1月15日上午,由海南省住建廳主辦的2019年全省裝配式建筑暨安全文明標準化觀摩會在三亞市同心家園項目舉行。作為我省首批裝配式建筑示范項目、由海南萬科企業管理有限公司開發建設的同心家園十二期8號和9號樓,目前部分樓層已達到精裝修交付狀態。通過現場觀摩,外界對我省裝配式發展又有了全新認識。

  技術革新 解決空鼓、開裂、滲漏等行業難題

  據介紹,同心家園十二期項目有很多技術亮點值得學習借鑒。記者現場看到,裝配式建筑的廚房和衛生間可以通過工廠預制加工成品構件,確保構件質量現場干法施工安裝,從外觀看上去,與傳統工藝做法幾乎沒有差別,但實際房屋建筑質量卻有很大的提高。

  建設單位海南萬科企業管理有限公司相關負責人介紹,項目主體結構施工采用預制疊合板、預制樓梯、預制內墻板等裝配式構件實現毫米級精度,外墻采用全混凝土結構體系,減少外墻滲漏的風險;精裝施工采用干法瓷磚鋪貼、干法內保溫、整體衛浴、集成廚房等裝配式工藝,通過技術革新,解決“空鼓、開裂、滲漏”三個行業難題。

  目前同心家園十二期項目8、9號樓單體裝配率達到58.4%,滿足《國家裝配式建筑評價標準》要求,順利通過專家組評審,成為海南省首批被認定為裝配式建筑的項目。

  政策扶持 符合標準的商品房項目不受指標限制

  據了解,我省裝配式建筑發展已取得階段性成效。截至2018年底,全省新開工裝配式建筑面積為82.45萬平方米。在產能布局方面,我省已投產的PC構件生產基地有3家,已投產的鋼構件生產基地有4家,目前全省現有預制構件生產能力可滿足約250萬平方米的建筑使用。

  去年,我省為促進裝配式建筑發展,明確規定在各市縣實施房地產開發總量指標限制的情況下,對采用裝配式方式建造、達到國家裝配式建筑評價標準且在當年開工的商品房項目可以不受指標限制。目前,已有定安、臨高、東方三個市縣的4個項目共24萬多平方米的建筑經認定享受此項政策。

  下一步,省住建廳將盡快出臺《海南省裝配式建筑實施主要環節管理暫行規定》,從源頭做好風險把控,規范我省裝配式建筑在基本建設程序各環節的工作流程和機制,加強對裝配式建筑的全過程監管,確保工程質量和安全。同時,積極引進國內有資金實力的研發、設計、施工等企業來海南設立分支機構;盡快出臺《海南省環島旅游公路驛站綠色建設及其裝配式建筑技術導則》(暫定名),指導全省環島旅游公路驛站裝配式建筑實施;推進全省裝配式建筑部品部件信息庫和質量可追溯系統建設等。

  未來發展 計劃引入保險公司,減少房屋問題糾紛

  省住建廳副廳長劉聯偉介紹,裝配式建筑有利于提高資源能源利用效率,較傳統建筑垃圾減少80%以上,能耗節省70%以上,人工減少40%以上,工期縮短30%以上,機械化程度高,取代手工砌筑作業,減少人為失誤,確保工期和質量可控。因此,推進裝配式建筑發展是建筑業轉型升級、走綠色發展之路的重要舉措。

  同時,通過發展裝配式建筑,將倒逼監理單位轉型。今后監理單位將不再是簡單的施工監理,我省將推動保險公司與建筑全過程參與單位相捆綁,監理單位可轉型為咨詢單位,為保險公司提供專業服務支撐。比如,未來房屋出現滲漏等問題,可由保險公司先進行墊資維修后,再由保險公司向建設有關單位索賠,可大大減少房屋問題帶來的糾紛,讓百姓住得舒心放心。“這是我省未來建筑行業發展方向,目前全國還沒有省市這樣做。”劉聯偉強調,2022年,我省具備條件的新建建筑項目原則上將全部采用裝配方式建造。


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